1?购房者与买房者签定《房子销售合同》;
2?购房者?卖房者?托付的律师事务三签定的《转按揭销售安全保证合同》;
3?购房者交纳房子价格30%的首付款(按销售的价格与评价的价格取较低值的准则，一年内免评价，以原购买价为准);
4?卖方的借贷银行书面赞同提早一次性还款的承认函(包含所欠资款本息?还款帐号)。
5?买方据前述文件及个人资信文件向借贷银行请求二手房按揭借贷(提出借贷请求，律师初审，银行复审);
6?卖房者将房子房子交付给购房者;
7?银行复审经往后将房款给卖房者，向卖方的银行转账;
8?卖方收到款项后，与原借贷行免除借贷合同和典当注册，与买方?律师一同处理过户?而且向买方的借贷银行典当;
9?购房者的借贷银行将30%的首付款付给卖方?
初次按揭购房的房产证开发商会去处理，购房者必须预备好相应的材料并签字即可，二手房则相对繁琐，需求签定销售合同，而且去银行做资金?过户?取件?典当等，中心会产生一部分手续费，主张托付中介公司处理，安全省心。