二手房免征条件如下：
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照百分之5的征收率全额缴纳；
2、个人将购买2年以上，含2年的住房对外销售的，免征；二手房交易所需税费如下：
（1），约为房屋售价的百分之5.5，满两年免交，原业主缴纳；
（2）个人所得税，房屋售价差额的百分之20或房价的百分之1，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳；
（3）契税90平米以下为房价的百分之1、90到144平米以内为房价的百分之1.5、144平米以上为房价的百分之3，应办理相关优惠手续，买家缴纳；
（4）房屋转移登记费80元，买家缴纳；
（5）房屋转移登记手续费，买卖双方缴纳；
（6）房屋专项维修基金，小高层、高层住宅7层以上，含7层145元每平方米；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴；
（7）土地收益金，原业主缴纳。
3、个人将购买2年以上，含2年的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照百分之5的征收率缴纳。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。
前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
第十一条
纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。